Szeged, Dugonics utca

Kiváló befektetési lehetőség Szeged belvárosában!
Négy iroda egy helyen, kitűnő állapotban!
Érdekelheti önt egy jól jövedelmező ingatlan?

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Ez az eladó kereskedelmi ingatlan Szeged belvárosában található, így a város üzleti központjától csupán egy karnyújtásnyira van. Az ingatlan pontos címe: 6721 Szeged. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így könnyen megközelíthető mind a tömegközlekedéssel, mind autóval. Az ingatlan elhelyezkedése stratégiai szempontból optimális, mivel számos szolgáltatás és üzlethelyiség található a közelben. A környék dinamikus fejlődése garantálja az értéknövekedést. Fontos megemlíteni, hogy a belvárosi elhelyezkedés folyamatosan vonzza az új befektetőket és bérlőket. Szeged városa közismerten pezsgő üzleti és kulturális életéről híres.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az épület 1980-ban épült, 4 szintes, masszív szerkezettel rendelkezik. A szóban forgó ingatlan a 4. emeleten található, mely csendes és kiváló kilátást biztosít. Az épület jó állapotban van, rendszeresen karbantartották. A külső homlokzat modern megjelenésű, amely vonzó a potenciális bérlők számára. A közvetlen környezet rendezett, ami pozitív első benyomást kelt bárki számára. A bejáratot biztonságos zár és videó megfigyelő rendszer biztosítja. Lift nincs az épületben, mely a 4. emeleti elhelyezkedés miatt figyelembe veendő tényező.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A 65 nm-es ingatlan 4 különálló irodát foglal magában, mindegyik kiváló állapotban van. Az irodahelyiségek frissen festettek és jól karbantartottak, azonnal bérbe adhatók. A fűtés típusa gáz cirkó, amely biztosítja a gazdaságos üzemeltetést egész évben. Légkondicionáló van, a belső hőmérséklet kellemesen szabályozható. Konyhai és szaniter helyiségek jól felszereltek, mosdók külön helyiségben találhatók. Az ablakok pedig kiváló fényviszonyokat biztosítanak, amelyek ideálisak a munkavégzéshez.

**AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK**

Az ingatlan ára 28 900 000 Ft, ami kiváló befektetési lehetőség a jelenlegi piaci viszonyok között. Az ingatlan fenntartási költségei mérsékeltek a gáz cirkó fűtésnek köszönhetően.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A környék élénk és dinamikus, számos irodaház, üzlet és étterem található a közelben. A közeli parkok és zöldterületek kellemes környezetet biztosítanak a munka utáni pihenéshez. Kiváló infrastrukturális ellátottság jellemzi a környéket; boltok, bankok és egyéb szolgáltatási egységek néhány percre találhatók. A tömegközlekedési lehetőségek széles körűek, számos buszjárat és villamosvonal érhető el a közelben. Az épületből gyalog is könnyen elérhetőek a város főbb pontjai. A belvárosi elhelyezkedés előnyös bármilyen üzleti tevékenység számára, hiszen elősegíti a könnyű megközelíthetős
Kérdés esetén, vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal!
+36709317890