Alsóörs

- Alsóörsi nyugalom, STRAND 7 perc sétára.
- Csendes zsákutca, ÖSSZKÖZMŰVES belterületi telek.
- Stabil tégla nyaraló, rugalmasan BŐVÍTHETŐ.
- Balaton-közeli, AUTÓ NÉLKÜL is elérhető.
- Gyümölcsfás, rendezett 536 m²-es kert.
- 1 szoba + 2 félszoba, praktikus elosztás.
- STRANDKÖZELI, mégis CSENDES, forgalommentes környék.
- Üh-2 övezet, TERVEZHETŐ fejlesztési lehetőség.
- Szabadonálló beépítés, max 15% beépíthetőség.
- Vonattal is KIVÁLÓAN megközelíthető.
.
.
.
Alsóörsön, KEDVELT és NYUGODT környezetben, CSENDES, forgalommentes zsákutcában eladó egy ÖSSZKÖZMŰVES, belterületi telken álló, téglaépítésű nyaraló. A strand mindössze 7 perc, a vasútállomás kb. 10 perc SÉTÁVAL elérhető – AUTÓ NÉLKÜL is JÓ MEGKÖZELÍTHETŐ.

Az ingatlan főbb adottságai
- Telek: 536 m², rendezett, GYÜMÖLCSFÁS, jól kihasználható
- Épület: 39 m²-es, stabil szerkezetű KŐHÁZ
- Helyiségek: 1 szoba + 2 félszoba – kisebb családoknak, pároknak vagy NYARALÓNAK ideális
- BŐVÍTHETŐ kialakítási lehetőség

Beépítési és övezeti paraméterek
- Övezet: Üh-2 üdülőházas üdülőterület
- Beépítési mód: SZABADONÁLLÓ
- Max. beépíthetőség: 15%
- Szintterületi mutató: 0,3
- Max. építménymagasság: 4,5 m
- Max. homlokzatmagasság: 5,5 m
- Min. zöldfelület: 60%
- Burkolt felületek max. aránya: 20%

Miért érdemes megnézni?
- STRANDKÖZELI, mégis CSENDES elhelyezkedés
- ÖSSZKÖZMŰVES, BELTERÜLETI telek
- BŐVÍTHETŐ ház és telek – rugalmas fejlesztési LEHETŐSÉG
- VONATTAL is könnyen elérhető, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Az ingatlan rugalmasan hasznosítható: alkalmas NYARALÓNAK, BEFEKTETÉSNEK vagy akár ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA is. A 39 m²-es, stabil kőház jó ALAP felújításhoz vagy bővítéshez, az Üh-2 övezeti keretek pedig egyértelmű, TERVEZHETŐ fejlesztést tesznek lehetővé. Ha ALSÓÖRS zöld, nyugodt részén keres BIZTONSÁGOS, STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉSŰ ingatlant a BALATON közelében, ez a lehetőség megfontolásra érdemes.

tel:06205299992