Türje

Ha olyan Otthont keresel, ami nem sablon, hanem karakteres, átgondolt és valóban élhető, akkor ez az ingatlan biztosan megállít egy pillanatra.

Zala megyében, Türje településen kínálom megvételre ezt a 2 szobás, komfortosan élhető, felújított lakóingatlant, amely egy összesen kb. 3507 m²-es, belterületi, sík telken helyezkedik el.

A ház néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, melynek eredménye egy praktikus, alacsony fenntartású, mégis hangulatos otthon lett.

Az ingatlan főbb jellemzői:
Építés éve: 1950
Szerkezet: vályog
Alap: beton
Tető: cserép fedés
Lakóterület: 87 m²
Elosztás: 2 szoba
Belmagasság: 2,5 m
Állapot: karbantartott, kitűnő állapotú, felújított

A felújítás során:
- teljes víz- és villanyhálózat csere történt
- réz villanyvezetékek kerültek beépítésre

Egyedi részletek – igazi különlegességek:
Faragott, tulipános zsalugáterek, melyeknek nincs párja a környéken
Egyedi fa nyílászárók, melyek szilfából, kőrisből és vörösfenyőből készültek
A nyílászárók és a beltéri vörösfenyő ajtók a korábbi tulajdonos saját keze munkái
A régi bútorokat a tulajdonosok megtartották, felújították – igény esetén, megegyezés szerint maradhatnak

Fűtés, komfort, rezsi – több alternatíva:
Padlófűtés, amely wifi-ről vezérelhető + kályha és kandalló is rendelkezésre áll, így több fűtési mód közül lehet választani.

Gáz van a faluban, de az ingatlanba nem került bevezetésre – igény esetén ez is megoldható.

A melegvízet villanybojler szolgáltatja.

Lakóhelyiségekben automata, mozgásérzékelős világítás

Napelem – alacsony rezsi, jövőbiztos megoldás: 4,5 kWh teljesítményű napelemes rendszer
Éves termelés: kb. 2400–2500 kWh
A napelemek a 30 m²-es, hozzáépített műhely tetején kerültek elhelyezésre.

Energetika: 
Jelenlegi energetikai besorolás: FF
További korszerűsítéssel CC kategóriáig javítható.

Telek, udvar – ritka méret belterületen!
Összes telek: 3507 m² (belterület)
kb. 1500 m² udvar
kb. 2000 m² további telekrész
Sík terület
Az udvar első része körbekerített, ahol található egy kerti csap is.
Gyümölcsfák: meggy, szilva, dió, körte, valamint fenyőfa.
A hátsó rész egy mini erdő, különleges hangulattal.
A telek mérete és elhelyezkedése miatt növénytermesztésre és állattartásra is alkalmas.

Elhelyezkedés, közlekedés:
Türje Zalaszentgróttól mindössze 5 km-re található
Sümeg: 15 km, Zalaegerszeg és Keszthely: kb. 30 km
Sűrű autóbusz-közlekedés Zalaszentgrót irányába, illetve rendszeres járatok Sümeg és Zalaegerszeg felé
Budapest, Győr és Veszprém közvetlenül elérhető autóbusszal
Türje vasúti megállóhely a Boba–Bajánsenye vasútvonalon található
Zalaegerszeg–Celldömölk között közlekedő személyvonatok is megállnak itt.

Minden, ami a mindennapokhoz kell: óvoda, általános iskola, bolt megtalálható a településen. 

Irányár: 34.990.000 Ft

Ez az ingatlan ideális választás lehet:
- vidékre költözőknek,
- természetkedvelőknek,
- alacsony rezsijű, egyedi otthont keresőknek,
- vagy azoknak, akik nem tömegmegoldást, hanem valódi értéket keresnek.

Ha szeretnéd, szívesen megmutatom személyesen, és segítek eldönteni, hogy ez az Otthon mennyire illeszkedik az elképzeléseidhez.

A fotók között látványtervek is szerepelnek, amelyek segítenek elképzelni az ingatlanban rejlő lehetőségeket.

Szükség esetén díjmentes hitelügyintézéssel állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére. 

dr. Pohánka Ágnes
+36706737709
ingatlan.pohanka@gmail.com