Somogyi ingatlanárak emelkedése

Az ingatlanárak változó alakulása Somogy megyében

Somogy megyében az ingatlanárak növekedése nem egységes, állapították meg a helyi ingatlanszakértők. Megfigyelhető, hogy a tehetősebb magyarok pénze, amit korábban magas kamatozású állampapírokban tartottak, most az ingatlanpiacra áramlik.

Elemzői vélemények

• Oláh Miklós, kaposvári ingatlanszakértő szerint az áremelkedés nem egyenletes. Elsősorban az 1,5-2 szobás ingatlanok ára nőtt, mivel ezek iránt nagy a kereslet. Ezzel szemben a nagyobb lakások, nagy méretű családi házak, nem frekventált helyen lévő vidéki ingatlanok és régi építésű házak árai kevésbé emelkedtek, és eladásuk is nehezebb.
• Az 1,5-2 szobás lakások ára Somogyban „alsó hangon" 10-15%-kal nőtt. Ezek a lakások gyorsan elkelnek, és a kínálat nem sokkal bővebb, mint korábban, ami szintén árfelhajtó hatású. Félelmetes, hogy a jövőben az árak elérhetik azt a szintet, amelyet a vevők már nehezen tudnak majd megfizetni.
• Ház Gergely, egy kaposvári ingatlaniroda vezetője szerint, bár markáns áremelkedést még nem tapasztalni, egyértelmű, hogy az árak felfelé indultak. Csökkenés nem várható a közeljövőben, és a 2025-ös áremelkedés előrejelzése bonyolult. Kereslet azonban akad, és az új áron is születnek szerződések.

Az emelkedő ingatlanárak konkrét számai nehezen meghatározhatók, de az általános tendencia egyértelműen felfelé mutat.

Forrás: www.sonline.hu