Ingatlanár-robbanás Magyarországon: Szeged vezet az emelkedésben

A magyar ingatlanpiaci helyzet 2024-ben

2024 folyamán a magyar ingatlanpiac tovább növekedett, cáfolva azokat az előrejelzéseket, amelyek az árak stagnálását vagy csökkenését vetítették előre. A legjelentősebb drágulás Szegeden történt, ahol az ingatlanárak több mint 25%-kal nőttek. Ezt követte Pécs 19,25%-os, Debrecen 18%-os, Miskolc 12%-os és Győr 8%-os áremelkedéssel. Bár Budapest továbbra is a legdrágább város a négyzetméterárakat tekintve, az áremelkedése csupán 12% volt, így a nagyvárosi listán hátrébb került – számolt be a Bankmonitor.

Szegeden jelentős gazdasági növekedés

A szegedi ingatlanárak ugrásszerű növekedése mögött olyan gazdasági tényezők állhatnak, mint a kínai BYD autógyártó megjelenése, ami élénkítette a város gazdaságát. A befektetők így jelentős hozamot érhettek el: a nagyvárosi ingatlanok árnövekedése 8-25% között volt, miközben az éves infláció csak 3,7%-ot tett ki.

Ingatlanárak emelkedése a községekben

Nemcsak a nagyvárosokban, hanem a kisebb településeken is tapasztalható volt az ingatlanárak emelkedése. Az MNB lakásárindexe szerint 2024-ben a községekben 19,7%-kal, míg a városokban 12,3%-kal nőttek az árak. Régiónként az észak-alföldi városok vezettek 15,6%-kal, őket követték a dél-dunántúli 15,1%, a nyugat-dunántúli 13,4% és a dél-alföldi települések 11,2%-os növekedéssel.

A jövő kilátásai az ingatlanpiacon

Az ingatlanpiac jövőbeli alakulása nehezen jósolható meg, de a jelenlegi tendenciák alapján nem valószínű az árak általános csökkenése. Az áremelkedés üteme régiónként eltérő lehet, de az ingatlanok továbbra is stabil befektetési lehetőséget kínálnak, legyen szó nagyvárosi vagy kisebb települési ingatlanokról. Az idei év azt is megmutatta, hogy a gazdasági és infrastrukturális fejlesztések jelentős hatást gyakorolhatnak az ingatlanpiacra.

Forrás: sokszinuvidek.24.hu