Budapest lakáspiaca: Túlzó árak és egy lehetséges korrekció

A 20 százalékos túlárazás sem ritkaság

Eladási nehézségek: Az ingatlanpiacon elfogadott maradhat egy 5-10 százalékos túlárazás. Mégis, egyes hirdetések esetében akár a 20 százalékot is meghaladhatja az árkülönbség, ami jelentősen megnehezíti az ingatlan értékesítését. Dél-Pesten például a felújítandó házak négyzetméterára 420 ezer forinttól indul, míg a felújított, jó állapotú lakásoké akár 1,2 millió forintot is elérhet.

Piatci trendek: Rencsevics Mária azt jósolja, hogy a jelenlegi piaci kereslet márciusig kitarthat, de akkor egy esetleges megtorpanás is bekövetkezhet, mivel a fizetőképes kereslet csökkenése várható - olvasható a Világgazdaságban.

Tökéletes lakáshirdetés készítése

• Árazás: A siker záloga a reális piaci árazás. A túlárazott ingatlanok iránt kevés érdeklődő lesz, míg a versenyképesen árazottak vonzzák a vásárlókat.
• Hirdetési szöveg: A hirdetés legyen tömör, lényegre törő, és tartalmazza az összes fontos információt az ingatlan állapotáról, elosztásáról, energetikai jellemzőiről és a környék adottságairól. Kerülendők az érzelgős vagy félrevezető kijelentések.
• Pontos megjelenítés: A hirdetés tükrözze pontosan az ingatlan valós állapotát. Szakértő ingatlanközvetítők segíthetnek a leírások finomhangolásában és az árazás optimalizálásában.
• Vizualizáció: Képek és videók kulcsfontosságúak. A drónfelvételek, videótúrák, és 3D alaprajzok lehetővé teszik a vásárlók számára, hogy jobban elképzeljék a leendő otthonukat.
• Otthoni bemutatás: Egy rendezett, ízlésesen berendezett otthon vonzóbbá teszi az ingatlant, csökkentve ezzel a lehetséges alkuk esélyét. Az energiatakarékos megoldások pedig tovább növelhetik az értéket, mivel a fenntarthatóság egyre fontosabb a vásárlók számára.

Forrás: haszon.hu