Az ingatlanpiac örök dilemmája: hogyan változnak a négyzetméterárak?

Magyarországi Lakáspiac: Kihívások és Kilátások

Jelenleg is magas négyzetméterárak és bérleti díjak jellemzik a magyarországi lakáspiacot. Az alacsony fizetések továbbra is nehezítik az otthonhoz jutást, amely gyakran lakhatási válsághoz vezet.

Intézkedések a Lakáspiaci Feszültségek Enyhítésére

Az Index folyamatosan figyelmeztetett a problémára, amelyet a kormány különféle intézkedésekkel próbál enyhíteni. Az új gazdaságpolitikai akcióterv sok otthonhoz jutást segítő intézkedést tartalmaz.

Ingatlanpiaci Trendek

• Négyzetméterárak: A népszerűségük elhelyezkedéstől és az ingatlan méretétől függ. Az árak további emelkedése a kereslet csökkenését okozhatja.
• Kisebb lakások: Nagy keresletet tapasztalnak, ami gyors értékesítést eredményez.

Állami Ösztönzők és Befektetések

Az állampapírokból felszabadult tőke hatással van az ingatlanpiacra, az állami támogatások pedig a bérleti piac átláthatóságát növelhetik.

Eltérő Adatok a KSH és az MNB Jelentéseiben

A KSH adatai alapján volt némi árcsökkenés az új lakásoknál, de általánosságban emelkedtek a lakásárak. Ezzel szemben az MNB adatai további áremelkedést mutatnak.

Várható Kilátások 2025-ben

• A kereslet a kisebb és felújított lakások iránt valószínűleg növekedni fog.
• A szűk kínálat és az állami ösztönzők hatására az árak emelkedése folytatódhat.
• A kínálat bővülése a vásárlók számára több lehetőséget teremt.

Összefoglalva, a lakáspiac kereslete várhatóan erős marad, miközben a fizetőképes kereslet csökkenhet, ha a magas árak fennmaradnak.

Forrás: index.hu